Villetta a Caltanissetta – PER IMMEDIATO REALIZZO VENDO CAUSA TRASFERIMENTO FUORI PROVINCIA

Villetta in stile rustico di 120 m2 lordi con 6000 m2 di terreno; si accede dal lungo viale mediante cancello elettrico e subito si presenta molto accogliente e originale nel suo genere; sviluppata su un unico piano, possiede un ingresso openspace con salone/soggiorno vivibile, dove è possibile pranzare in tante persone data la grandezza dell’ambiente e del grande tavolo in legno massiccio di 10 posti; è presente un camino totalmente funzionante con un’ottima portata di aspirazione; accanto si accede alla cucina con ulteriore porta/finestra; segue doppio servizio finestrato e dispensa/lavanderia; dal lato opposto si trova la prima stanza da letto doppia con porta finestra, bagno principale finestrato e camera matrimoniale con grande porta/finestra, dove è annesso spogliatoio sempre con finestra.
La pavimentazione è in cotto; tetti con travi e listelli di legno ben conservati e porte rustiche in legno.
Bagni e sanitari sono totalmente nuovi, entrambi con docce molto grandi con parete divisoria in vetro e acciaio, piano doccia in gres porcellanato antiscivolo.
Gli ambienti sono corredati da condizionatori che fungono anche da pompe di calore e ogni stanza possiede radiatori nuovi e zanzariere in ogni finestra. Impianto di allarme con sensori e centralina interna ed esterna. Impianto tv con antenna nuova e parabola.
Oltre alla classica caldai, esternamente vi è una grossa caldaia che brucia nocciolino, pellet, legna e fornisce un adeguato calore all’intera struttura, abbattendo parecchio i costi del gas.
L’impianto elettrico è a norma, di 6kw, quindi al disopra dei classici impianti di città.
Il tetto ha subito una recente manutenzione con coibentazione. La copertura è fornita da tegole originali, molto belle.
La zona è di rilievo paesaggistico con vincolo architettonico, vale a dire d’interesse storico/culturale.
L’esterno si presenta in stile rustico con pietra viva, grande spazio all’aperto con grande barbecue e tavolo in marmo; doppio cancello e doppie vasche, una da 1000L e un’altra da 2000L per ulteriore acqua corrente; ma nessun problema idrico poiché è presente l’acqua del consorzio (gestita sempre con costi irrisori).
All’interno della proprietà (totalmente delimitata da recinzione), si trovano una dépendance vivibile, un grande magazzino, posto auto coperto e delle cucce/box per cani molto spaziose.
Un successivo terreno, ospita alberi da frutta, frutta secca e un pollaio.
Zona Ospedale/Cusmano/Iannigreco, tranquillissima con grande vista sulla vallata e sulla provincia nissena; in 5 minuti si arriva in città.
Si cede con parziale arredamento o a richiesta senza.

Prezzo 240,00€ trattabili;
Spese notarili a carico dell’acquirente;
Spese di utenze a carico del venditore e dell’acquirente per nuovo allaccio.

SOLO SE REALMENTE INTERESSATI telefonare o contattare tramite whatsApp al 3282474944 (Giuseppe COSTA)

Ci organizzeremo CON APPUNTAMENTO proprio perché mi trovo fuori provincia.

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Villetta a Caltanissetta